Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie.
Unabhängige Immobiliengutachten – fundiert, nachvollziehbar und persönlich. Für Verkauf, Erbschaft, steuerliche Fragen und Finanzierung.
Unverbindliche Anfrage · DEKRA-zertifiziert · über 10 Jahre Branchenerfahrung
Wofür benötigen Sie ein Gutachten?
Vielfältige Gutachten. Eine klare Grundlage.
Sie müssen nicht wissen, welches Verfahren das richtige ist. Schildern Sie uns Anlass und Immobilie – wir klären den passenden Umfang.
Verkehrswertgutachten
Objektive Ermittlung des Marktwerts nach § 194 BauGB – für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung.
Mehr erfahren →Kurzgutachten
Kompakte, kostengünstige Einschätzung des aktuellen Marktwerts für private und interne Zwecke.
Mehr erfahren →Restnutzungsdauergutachten
Individuelle Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer – als Nachweis gegenüber dem Finanzamt.
Mehr erfahren →Gutachten zur Grundsteuer B
Prüfung und Nachweis eines abweichenden Grundstückswerts nach § 38 Abs. 4 LGrStG – ergebnisoffen und nach den gesetzlichen Vorgaben.
Mehr erfahren →Kaufpreisaufteilung
Fachliche Aufteilung des Kaufpreises in Boden- und Gebäudeanteil – als Nachweis für steuerliche Zwecke.
Mehr erfahren →Immobilienbewertung
Individuelle, dokumentierte Marktwertermittlung als Entscheidungsgrundlage bei Kauf, Verkauf oder Vermögensfragen.
Mehr erfahren →Die richtige Bewertung beginnt mit der richtigen Frage.
Ob Verkauf, Erbschaft oder steuerlicher Anlass: Entscheidend ist nicht das umfangreichste Gutachten, sondern das passende.
Anlass kurz schildern →- Verkauf oder KaufDen Marktwert sachlich einordnen – als Grundlage für Ihre Entscheidung.
- Erbschaft, Schenkung & ScheidungEine neutrale Wertgrundlage für alle Beteiligten.
- Steuerliche FragestellungenRestnutzungsdauer, Kaufpreisaufteilung oder Grundsteuer – mit nachvollziehbar dokumentierter Wertermittlung.
- Finanzierung & DokumentationDen Immobilienwert für Banken nachvollziehbar dokumentieren.
Gründer & Sachverständiger
Klare Werte. Ehrliche Einschätzungen.
Philip Kowalczuk ist seit über einem Jahrzehnt in der Immobilienbranche tätig – mit Erfahrung aus eigenen Immobilienprojekten, Bauleitung, Sanierung und Wertermittlung.
Jedes Gutachten entsteht nach den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Bewertungsverfahren (BauGB, ImmoWertV). Zustand, Modernisierungsstand und regionale Marktdaten werden sachlich, neutral und nachvollziehbar berücksichtigt. Das Ergebnis ist offen und unabhängig von den Wünschen der Beteiligten.
Mehr über unsIn vier Schritten zu Ihrem Gutachten.
- 1
Anfrage stellen
Unverbindlich per Formular oder Telefon. Wir klären Anlass und passenden Umfang.
- 2
Unterlagen prüfen
Wir sichten Ihre Dokumente und klären offene Fragen.
- 3
Objektbesichtigung
Wir besichtigen Ihr Objekt immer vor Ort – Zustand, Ausstattung und Modernisierungen werden aufgenommen.
- 4
Gutachten erhalten
Klar, verständlich und nachvollziehbar aufbereitet.
Sie haben einen Bewertungsanlass?
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir besprechen, welcher Umfang für Ihren Fall sinnvoll ist.